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<!DOCTYPE html>
<html lang="pt-br">
<head>
<meta charset="UTF-8" />
<meta http-equiv="X-UA-Compatible" content="IE=edge" />
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<title>Economi-Z - Imóvel</title>
</head>
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<header>
<div class="container">
<a href="index.html" id="economiz">ECONOMI-Z</a>
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<div class="menuMobile">
<div class="menuLine"></div>
<div class="menuLine"></div>
<div class="menuLine"></div>
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<div class="menu">
<a href="/index.html">Home</a>
<a href="/imovelCalc.html">Imóvel</a>
<a href="/carroCalc.html">Automóvel</a>
</div>
<div class="modeSwitch">
<img src="/images/dark-mode-white.svg" id='modeSwitch' />
</div>
</nav>
</div>
</header>
<section class="sectionWelcome">
<div class="welcomeArea">
<div id="textoWelcome">
<h1>Financiar ou alugar um imóvel: o que é melhor pra você?</h1>
<h2>
Será que vale a pena financiar aquele imóvel? Ou seria melhor alugar e investir a diferença entre a
parcela do financiamento e o valor do aluguel?
</h2>
<h2>Simule as duas opções de acordo com sua realidade.</h2>
</div>
<div id="imagemWelcome"></div>
</div>
</section>
<form autocomplete="off" onsubmit="calcular();return false">
<section class="sectionCalc">
<div class="containerDados" id="divDadosImovel">
<span class="titleContainer">Dados do imóvel</span>
<div class="inputArea">
<div class="inputRow">
<div class="inputVar" id="valorCompra">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Valor de compra</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Neste campo vai o valor do imóvel que deseja comprar.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required onkeyup="formatarReais(this)"
onblur="valorInvestimentoMensal (valorDeCompra)" onfocusout="numCheck(this)" id="inputValorImovel" placeholder="R$"
type="text" maxlength="16" />
</div>
<div class="inputVar" id="valorAluguel">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Valor do aluguel</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Preencha este campo com o valor do aluguel de um imóvel equivalente ao que deseja
comprar.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required onkeyup="formatarReais(this)"
onblur="valorInvestimentoMensal (valorDoAluguel)" onfocusout="numCheck(this)" id="inputAluguel" placeholder="R$"
type="text" maxlength="12" />
</div>
</div>
<div class="inputRow singleItem">
<div class="inputVar" id="valorValorizacao">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Valorização anual do imóvel</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">Leve em conta o IPCA anual. Não sabe? Considere entre 1% e
4%.</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required id="inputValorizacao" placeholder="% anual" type="text"
name="inputValorizacao" min="0" step=".01" onfocusout="formatarPorcentagem(this)"
maxlength="4" />
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="containerDados">
<span class="titleContainer">Dados Financiamento</span>
<div class="inputArea even">
<div class="inputRow">
<div class="inputVar" id="valorEntrada">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Valor da entrada</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Este valor é variável conforme o banco onde está negociando o
financiamento. Geralmente, o valor mínimo exigido pelo banco é 20% do valor do
imóvel.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required onkeyup="formatarReais(this)" id="inputEntrada"
class="dadosCampos" onchange="entrada()"
onblur="calcDeposito(valorDaEntrada, custosAdicionais), valorInvestimentoMensal (valorDaEntrada)" onfocusout="numCheck(this)"
placeholder="R$" type="text" maxlength="13" />
</div>
<div class="inputVar" id="valorCustosFin">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Custos adicionais</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Nesse campo entram custos com vistoria, registro em cartório,
emissão e registro de contrato, ITBI, escritura. Estes custos estão
discriminados em seu contrato com o banco. Caso não saiba, calcule um valor de
5% sobre o valor do imóvel.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required onkeyup="formatarReais(this)" id="inputCustosAd"
class="dadosCampos" onchange="custos()"
onblur="calcDeposito(valorDaEntrada, custosAdicionais), valorInvestimentoMensal (custosAdicionais)"
placeholder="R$" type="text" maxlength="13" />
</div>
</div>
<div class="inputRow">
<div class="inputVar" id="valorPrazoFin">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Prazo de financiamento</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Quanto maior o tempo de financiamento, menor será o valor das parcelas. Em
contrapartida, o
valor pago em juros será maior.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required id="inputPrazoFin" onblur="valorInvestimentoMensal ()"
onfocusout="formatarAnos(this)" placeholder="em anos" type="text" min="0" step="1"
maxlength="2" />
</div>
<div class="inputVar" id="valorTaxaFin">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Taxa de financiamento</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">Custo efetivo total (CET) presente no contrato.</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required id="inputTaxaFin" onblur="valorInvestimentoMensal ()"
onfocusout="formatarPorcentagem(this)" placeholder="% anual" type="text" min="0"
step=".01" maxlength="4" />
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="containerDados">
<span class="titleContainer">Dados do investimento </span>
<div class="inputArea">
<div class="inputRow singleItem">
<div class="inputVar" id="valorRentabilidade">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Rentabilidade anual</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
Rentabilidade anual considerando o depósito inicial + valor investimo mensal. Caso
não tenha essa informação, sugerimos aplicar a rentabilidade média anual de uma
aplicação em renda fixa, entre 1% e 4%.
</span>
</div>
<input inputmode="numeric" required id="inputRentabilidade" placeholder="% anual"
type="text" min="0" step=".01" onfocusout="formatarPorcentagem(this)" maxlength="4" />
</div>
</div>
<div class="aviso">
<span class="tituloAviso">Os dados abaixo serão preenchidos automaticamente</span>
</div>
<div class="inputRow">
<div class="inputVar" id="valorInvestimento">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Valor do investimento mensal</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext" id='tipInvestimentoMensal'>Este campo é a diferença entre o
valor da
prestação do financiamento e
o valor do aluguel, que deverá ser guardado e aplicado mensalmente.</span>
</div>
<div id="inputValorMensal" class='inputReadonly'>Adicione os dados para o cálculo</div>
</div>
<div class="inputVar" id="valorDepositoIn">
<div class="wrapper">
<span class="tituloInput">Depósito inicial</span>
<img src="/images/info_icon.svg" alt="iconeInfo" class="iconeInfo" />
<span class="tooltiptext">
O valor do depósito será igual ao valor de entrada + custos do financiamento, pois
presume-se que você possui este valor em mãos.
</span>
</div>
<div id="inputDeposito" class='inputReadonly'>Adicione os dados para o cálculo</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div class="buttonCalc">
<input type="submit" class="btnCalcular" id='btnCalcular' value="CALCULAR">
</div>
</section>
</form>
<div class="wrapperDivider">
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<footer>
<div class="container column">
<img src="/images/s6-logo-white.png" alt="logoSquad" class="logoSquad" id='logoFooter' />
<div class="infoFooter">
<p>SQUAD6 é parte do Hackathon promovido<br>pelo Grupo FCamara em conjunto com Alura.</p>
<div class="linksFooter">
<a href="/index.html">Home</a>
<a href="/imovelCalc.html">Imóvel</a>
<a href="/carroCalc.html">Automóvel</a>
</div>
</div>
<div class="direitosFooter">
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<div class="imgDireitos">
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<a href="https://www.flaticon.com/authors/kiranshastry" target="_blank">Kiranshastry</a>
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<a href="https://www.freepik.com/pch-vector" target="_blank">Pch-vector</a>
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