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<!DOCTYPE html>
<html>
<head>
<meta charset="utf-8">
<title>Informe de ingresos</title>
<style>
body {
font-family: Arial, sans-serif;
font-size: 16px;
line-height: 1.5;
background-color: #f2f2f2;
padding: 20px;
}
h1 {
font-size: 36px;
color: #333;
text-align: center;
margin-top: 40px;
}
h3 {
font-size: 24px;
color: #333;
margin-top: 20px;
}
h4 {
font-size: 18px;
color: #000;
margin-top: 20px;
}
h5 {
font-size: 14px;
color: #010;
margin-top: 20px;
}
img {
width: 100%;
height: auto;
margin-top: 20px;
}
table {
width: 100%;
border-collapse: collapse;
}
th, td {
border: 1px solid black;
padding: 10px;
text-align: center;
font-size: 10px;
color: black;
}
th {
background-color: lightgray;
}
td {
text-align: center;
}
</style>
</head>
<body>
<h1>Informe de ingresos</h1><h4>El total de ingresos en USD para el periodo: 2019-07-11 00:00:00 - 2023-12-28 00:00:00 fue de: $ 14723.910000000002</h4>
<h5>De los cuales, ingresaron en $ARS: 2916.1000000000004 USD al valor del USD blue correspondiente al momento de la reserva.</h5>
<h5>Cabe destacar que no se han incluido en los cálculos los ingresos en USD y en $ARS que se obtuvieron por
los alquileres realizados por fuera de plataforma. Por ejemplo, solo durante el 2022, en dolares, podrían haberse contabilizado los 450USD de los artistas que alquilaron por fuera de Airbnb,
así como otros 4 alquileres en pesos bajo la misma modalidad. Sin embargo decidió excluírselos del análisis para limitarnos a los datos entregados por Airbnb. Asímismo, tampoco se incluyeron los ingresos en USD y en $ARS que se han concretado por los próximos dos alquileres de febrero y marzo de 2023. De haberse contabilizado, el monto ttal recaudado ascendería a más de 12.000USD
<h5>Se señala, que también se excluyó de los cálculos los auto-alquileres realizados con motivos publicitarios.</h5>
<h3>Gráfico de ingresos mensuales</h3>
<h5>El gráfico muestra la evolución de los ingresos en USD por mes. Para esta representación se tomaron los ingresos en dólares propiamente dichos, y el equivalente en dólares para los
ingresos en $ARS, calculado a partir de la cotización del valor del dólar blue para la fecha de la reserva.</h5>
<img src="./static/ingresos_usd_mes.png" />
<h5>De el gráfico se desprende la siguiente información:
<ul>- Antes de la cuarentena ocasionada por la pandemia de COVID-19, el departamento reportó ingresos durante 8 meses, por un promedio de 333.6 USD por mes.</ul>
<ul>- Durante la cuarentena, el departamento no reportó ingresos durante 21 meses, es decir, un año y 9 meses (desde abril de 2020 hasta diciembre de 2021).</ul>
<ul>- A partir de enero de 2022, el departamento reportó ingresos mediante plataforma durante 8 meses.</ul>
<ul>- Durante ese periodo, en el interín que va de febrero de 2022 hasta mayo de 2022, el departamento se alquió por fuera de plataforma y como se mencionó anteriormente
no se incluyeron esos datos en este análisis. Llevando consecuentemente a subestimar los ingresos que aquí se reportan.</ul>
<ul>- Durante los meses de noviembre de 2022 y enero de 2023, el departamento no reportó ingresos por encontrarse en mantenimiento y amoblamiento.</ul>
<ul>- Durante el periodo post pandemia se reportaron, por plataforma, durante 8 meses ingresos por 1506.89 USD por mes en promedio.</ul>
<ul>- Del modo descripto se componen los ingresos globales reportados por Airbnb, durante un total de 16 meses de alquiler, que ascienden a 14723.910000000002 USD.</ul>
<h3>Gráfico de ingresos por semana</h3>
<img src="./static/ingresos_usd_dolar_blue_semana.png" />
<h5>El gráfico muestra la evolución de los ingresos en USD por semana. Para esta representación se tomaron los ingresos en dólares propiamente dichos, y el equivalente en dólares para los
ingresos en $ARS, calculado a partir de la cotización del valor del dólar blue para la fecha de la reserva.</h5>
<h3>Gráfico de ingresos en $ (corrientes) y el precio del dolar blue venta por semana</h3>
<h5>El gráfico muestra la evolución de los ingresos en $ (corrientes) y el precio de venta del dolar blue por semana. Para esta representación se tomaron los ingresos en pesos argentinos ($ ARS) representados por la línea roja,
y el valor del dólar blue representado por la línea azul.</h5>
<img src="./static/ingresos_usd_totales_semana.png" />
<h5>Es a partir de dicha información que se calculó el equivalente en dólares para los ingresos en $ARS, calculado a partir del cociente entre
el ingreso en $ ARS corrientes y la cotización del valor del dólar blue para la fecha de la reserva.</h5>
<h3>Tabla de ingresos</h3>
<h5>La tabla muestra los ingresos en USD y en $ARS desagregados por cada alquiler concretado mediante plataforma (excluyendo los auto-alquileres realizados con motivos publicitarios),
así como el equivalente en USD para los ingresos en $ARS, calculado a partir de la cotización del valor del dólar blue para la fecha de la reserva.</h5>
<table border="1" class="dataframe">
<thead>
<tr style="text-align: right;">
<th></th>
<th>Número de reserva</th>
<th>Huésped</th>
<th>Duración de la estadía</th>
<th>Ingresos en USD</th>
<th>Equivalencia en USD</th>
<th>Ingresos en $ (corrientes)</th>
<th>Precio dolar blue venta</th>
<th>Precio dolar blue compra</th>
</tr>
<tr>
<th>Fecha</th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
<th></th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<th>2019-07-11</th>
<td>1</td>
<td>Gisela Clemente</td>
<td>1.0</td>
<td>NaN</td>
<td>114.00</td>
<td>4753.00</td>
<td>NaN</td>
<td>41.700000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-07-24</th>
<td>2</td>
<td>Hector Botta</td>
<td>4.0</td>
<td>NaN</td>
<td>405.10</td>
<td>17460.00</td>
<td>NaN</td>
<td>43.100000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-08-20</th>
<td>3</td>
<td>Mariano Laius</td>
<td>5.0</td>
<td>NaN</td>
<td>470.40</td>
<td>24929.00</td>
<td>NaN</td>
<td>53.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-08-29</th>
<td>4</td>
<td>Fatima Serione</td>
<td>2.0</td>
<td>NaN</td>
<td>20.20</td>
<td>1164.00</td>
<td>NaN</td>
<td>57.750000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-03</th>
<td>5</td>
<td>Fernando Trefontane</td>
<td>1.0</td>
<td>NaN</td>
<td>10.20</td>
<td>582.00</td>
<td>NaN</td>
<td>57.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-09</th>
<td>6</td>
<td>Natalia Lidijover</td>
<td>2.0</td>
<td>NaN</td>
<td>166.50</td>
<td>9158.74</td>
<td>NaN</td>
<td>55.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-15</th>
<td>7</td>
<td>Cami Micó</td>
<td>3.0</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>12030.91</td>
<td>NaN</td>
<td>56.875000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-20</th>
<td>8</td>
<td>Geraldine Quartararo</td>
<td>3.0</td>
<td>NaN</td>
<td>218.80</td>
<td>12852.50</td>
<td>NaN</td>
<td>58.750000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-27</th>
<td>9</td>
<td>Javier Escudero</td>
<td>1.0</td>
<td>NaN</td>
<td>9.90</td>
<td>582.00</td>
<td>NaN</td>
<td>58.500000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-09-29</th>
<td>10</td>
<td>Julián Quiroga Ríos</td>
<td>1.0</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>552.90</td>
<td>NaN</td>
<td>60.150000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-10-05</th>
<td>11</td>
<td>Dimitri Gramulha</td>
<td>2.0</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>10089.94</td>
<td>NaN</td>
<td>61.800000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-10-12</th>
<td>12</td>
<td>Mario Javier Fassetta</td>
<td>3.0</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>13085.30</td>
<td>NaN</td>
<td>63.450000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-10-19</th>
<td>13</td>
<td>Jean Cavanagh</td>
<td>3.0</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>13871.00</td>
<td>NaN</td>
<td>65.100000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-10-24</th>
<td>14</td>
<td>Jose Menzerotolo</td>
<td>2.0</td>
<td>NaN</td>
<td>186.00</td>
<td>12416.00</td>
<td>NaN</td>
<td>66.750000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-11-01</th>
<td>15</td>
<td>Raul Fuentes</td>
<td>3.0</td>
<td>NaN</td>
<td>237.60</td>
<td>15326.00</td>
<td>NaN</td>
<td>64.500000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-11-25</th>
<td>16</td>
<td>Ananias Ruiz</td>
<td>2.0</td>
<td>NaN</td>
<td>184.70</td>
<td>12005.73</td>
<td>NaN</td>
<td>65.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2019-12-23</th>
<td>17</td>
<td>Zaheer Alli</td>
<td>4.0</td>
<td>NaN</td>
<td>359.40</td>
<td>25786.95</td>
<td>NaN</td>
<td>71.750000</td>
</tr>
<tr>
<th>...</th>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
<td>...</td>
</tr>
<tr>
<th>2022-10-25</th>
<td>38</td>
<td>Sebastian Weinstein</td>
<td>9.0</td>
<td>858.14</td>
<td>858.14</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>289.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2022-12-29</th>
<td>39</td>
<td>Jose Aparicio</td>
<td>5.0</td>
<td>562.60</td>
<td>562.60</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>346.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-02-02</th>
<td>40</td>
<td>Ignacio Lucero Cubillos</td>
<td>4.0</td>
<td>653.78</td>
<td>653.78</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>373.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-02-14</th>
<td>41</td>
<td>Texia Irureta</td>
<td>9.0</td>
<td>773.09</td>
<td>773.09</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>375.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-03-26</th>
<td>42</td>
<td>Mark Velci</td>
<td>5.0</td>
<td>630.50</td>
<td>630.50</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>399.571429</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-04-30</th>
<td>43</td>
<td>Manuel Ulloa</td>
<td>2.0</td>
<td>258.02</td>
<td>258.02</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>424.142857</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-05-27</th>
<td>44</td>
<td>Tamara Rojo Gallardo</td>
<td>3.0</td>
<td>362.78</td>
<td>362.78</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>448.714286</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-06-03</th>
<td>45</td>
<td>Tamara Rojo Gallardo</td>
<td>3.0</td>
<td>397.70</td>
<td>397.70</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>473.285714</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-07-09</th>
<td>46</td>
<td>Eduardo Di Marzio</td>
<td>2.0</td>
<td>281.30</td>
<td>281.30</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>497.857143</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-07-15</th>
<td>47</td>
<td>Esther Borchert</td>
<td>7.0</td>
<td>686.49</td>
<td>686.49</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>522.428571</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-07-24</th>
<td>48</td>
<td>Fran Morales</td>
<td>8.0</td>
<td>595.74</td>
<td>595.74</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>547.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-08-12</th>
<td>49</td>
<td>Stefano Ale Benedetti</td>
<td>3.0</td>
<td>258.02</td>
<td>258.02</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>642.750000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-09-17</th>
<td>50</td>
<td>Jose Lunar</td>
<td>2.0</td>
<td>193.03</td>
<td>193.03</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>738.500000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-10-13</th>
<td>51</td>
<td>Cristian Chavarria</td>
<td>5.0</td>
<td>472.78</td>
<td>472.78</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>834.250000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-10-26</th>
<td>52</td>
<td>Claudia Briones</td>
<td>5.0</td>
<td>380.24</td>
<td>380.24</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>930.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-10-29</th>
<td>53</td>
<td>Claudia Briones</td>
<td>5.0</td>
<td>82.93</td>
<td>82.93</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>940.000000</td>
</tr>
<tr>
<th>2023-12-28</th>
<td>54</td>
<td>Francisca Pardo</td>
<td>6.0</td>
<td>486.16</td>
<td>486.16</td>
<td>NaN</td>
<td>NaN</td>
<td>950.000000</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>Fin del informe</h3>
</body>
</html>